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Rohbaukontrolle Keller
1.249,50 € inkl. MwSt.
Digitales Produkt · Sofort-Zugang nach dem Kauf
- Persönliche Vor-Ort-Prüfung Ihres Kellers zum Festpreis von 1.249,50 € inkl. MwSt.
- Gültig für Keller bis 100 m² (größere Keller, Mehrfamilienhäuser und Doppelhäuser auf Anfrage)
- Deutschlandweite Anfahrt inklusive, auch bei Stau, plus schriftliches Protokoll mit Fotonachweis
- Protokolle vor Gericht als Gutachten anerkannt
- Anti-Einzelkämpfer-Gutachter-Garantie (Details in den FAQ)
- Bei Buchung mehrerer Leistungen als Paket ist ein Rabatt möglich
Das ist enthalten:
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Gesamtes Kellerbauwerk
Wände und tragende Konstruktion werden vollständig begutachtet.
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Höhen, Winkel und Durchbrüche
Abgleich aller baulichen Details mit Plan und Norm.
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Exakte Vermessung
Diagonalen, Treppe, Lichtschächte und Deckendurchbrüche im Detail.
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Hauseinführung und Schallentkopplung
Inklusive Prüfung der Dämmung, sofern der Keller noch nicht verfüllt ist.
- Ganzheitliche Prüfung nach Fertigstellung: Sobald der Keller aufgebaut ist, nehmen wir das komplette Bauwerk unter die Lupe, nicht nur die Wände, sondern alles, was später die Qualität des gesamten Hauses mitbestimmt.
- Maße und Durchbrüche im Detail: Wir kontrollieren Höhen, Diagonalen, sämtliche Winkel, die Betontreppe und die Lichtschächte. Besonderes Augenmerk gilt den Deckendurchbrüchen: Bei etwa jeder zweiten Baustelle sitzen diese nicht korrekt, was den weiteren Hausbau verzögert, da erst im Kellergeschoss alles stimmen muss. Fehlerhafte Durchbrüche machen später Kernbohrungen nötig oder erschweren den Zu- und Abfluss von Wasser, Heizung, Lüftung und Elektrik. Genauso wichtig sind die Durchbrüche in der Kellerbodenplatte, über die das Schmutzwasser mangelfrei in den Kanal abfließen muss.
- Präzise Höhenmessung der Kellerdecke: Viele Bauunternehmen vergeben den Kellerbau an Subunternehmer und setzen dabei Toleranzgrenzen, die strenger als die DIN-Vorgaben sind. Während die DIN einige Zentimeter Abweichung erlaubt, akzeptieren Hausbaufirmen das in der Praxis meist nicht, denn zu große Höhenunterschiede ziehen aufwendige Ausgleichsarbeiten nach sich, deren Kosten sonst an Sie als Bauherrin oder Bauherr weitergegeben werden. Da es dabei auf Millimeter ankommt, messen wir mit einem Präzisionslaser mit 250 Meter Reichweite.
- Hauseinführung, Schallentkopplung und Dämmung: Abschließend prüfen und vermessen wir die Mehrspartenhauseinführung sowie die korrekte Schallentkopplung an der Kellertreppe. Ist der Keller noch nicht verfüllt, kontrollieren wir auf Wunsch zusätzlich die Dämmung.
Hinweis: Eine Baubegleitung lässt sich in der Regel auf drei bis vier zentrale Vor-Ort-Termine begrenzen, wenn Sie sich rechtzeitig vorbereiten. Die Kontrolle des Kellers oder der Bodenplatte gehört zu diesen Terminen. In unseren Videos erfahren Sie, welchen Nutzen diese Prüfung hat, wie sie organisiert wird und wie eine Kellerkontrolle bei Ihnen vor Ort konkret abläuft, sowie warum eine unabhängige Baubegleitung Mängel frühzeitig aufdecken kann, gerade bei Bauherren, die auf eine solche Begleitung zunächst verzichtet hatten.
Am wichtigsten ist, dass uns die aktuellen Baupläne rechtzeitig vorliegen und wir ungehindert Zugang zum Keller haben. Je nach Jahreszeit und Baufortschritt kann das auch bedeuten, Schnee von der Kellerdecke zu räumen oder, solange der Keller noch nicht verfüllt ist, eine tragfähige Bohle über den umliegenden Graben zu legen, damit wir sicher zur Kellerdecke gelangen.
Notwendig ist das nicht, aber Sie sind natürlich herzlich willkommen. Wir arbeiten am liebsten zunächst ungestört und in Ruhe, weil sich dabei erfahrungsgemäß mehr entdecken lässt. Nach Abschluss der Prüfung lassen wir Sie wissen, wann wir fertig sind, und gehen die Ergebnisse gerne gemeinsam mit Ihnen durch, wenn Sie Zeit dafür haben. Ist Ihr Zeitbudget eng, lohnt sich Ihre Anwesenheit eher bei der Rohbaukontrolle.
Rechnen Sie mit 3 bis 5 Werktagen bis zur Zustellung, inklusive der zugehörigen Fotodokumentation.
Ein Problem, das uns aus vielen Baustellen bekannt ist: Ist eine Baufamilie auf genau einen Gutachter angewiesen und dieser wird krank, ist im Urlaub oder anderweitig verhindert, bleibt oft niemand, der einspringt, während auf der Baustelle unbeobachtet weitergearbeitet wird. Weil wir als Team mit 15 Fachleuten deutschlandweit aufgestellt sind, lässt sich in so einem Fall in aller Regel kurzfristig jemand anderes organisieren, sodass Ihr Termin trotzdem stattfindet. Nur für den seltenen Fall, dass ein fest zugesagter, nicht verschiebbarer Termin wie die Hausübergabe wirklich einmal ausfällt (zuletzt krankheitsbedingt ein einziges Mal, im Jahr 2023), zahlen wir Ihnen 500 Euro Schadensersatz. Grundlage dafür ist immer ein von uns schriftlich zugesagter Termin, den wir dann nicht wahrnehmen. Sagen dagegen Sie selbst oder Ihre Hausbaufirma kurzfristig ab, gilt diese Zusage nicht.
Haben Sie noch Fragen? Schreiben Sie uns!
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