- Verfügbar · Dienstleistung
Begleitung bei der Hausabnahme
1.499,40 € inkl. MwSt.
Bundesweit vor Ort · Termin nach dem Kauf
- Persönliche Begleitung zur Hausübergabe zum Festpreis von 1.499,40 € inkl. MwSt.
- Gültig für Einfamilienhäuser bis 200 m² Wohnfläche (Mehrfamilienhäuser und Doppelhäuser auf Anfrage)
- Deutschlandweite Anfahrt inklusive, auch bei Stau
- Unterstützung beim Aufspüren von Mängeln und Beanstandungen
- Fundierte Einschätzung von Einbehalten und Gutschriften
- Begleitung bei Fristverhandlungen und der Mängelaufnahme im Übergabeprotokoll der Hausbaufirma
Das ist enthalten:
-
Telefonische Terminabstimmung
Vorbereitung des Übergabetermins im direkten Austausch mit Ihnen.
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Umfassende Prüfung am Übergabetag
Innen- und Außenbereich des kompletten Hauses im Blick.
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Mängelaufnahme und Protokollabgleich
Alle Beanstandungen werden erfasst und mit dem Übergabeprotokoll verglichen.
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Verhandlungsunterstützung
An Ihrer Seite bei Einbehalten, Fristen und Gutschriften.
Zum Abschluss eines Bauvorhabens wird es oft noch einmal richtig ernst: Es wird mit dem Bauleiter verhandelt, vermittelt und manchmal auch gestritten. Gut, wenn dabei ein kühler Kopf die vorliegenden Protokolle prüft, bevor Sie die letzte Zahlungsrate überweisen, oder eben bewusst zurückhalten. Denn bei vielen Übergaben müssen bestimmte Summen verhandelt werden, weil sich einzelne Mängel nicht sofort beheben lassen.
Mängel realistisch zu bewerten, ist dabei eine eigene Kunst. Verspricht Ihnen der Bauleiter, dass in fünf Tagen garantiert jemand kommt, um zum Beispiel die Heizung in Gang zu bringen, halten erfahrene Bauherren trotzdem einen angemessenen Betrag zurück. Wie hoch dieser Betrag sinnvollerweise ausfällt, sollte im Idealfall jemand mit Erfahrung für Sie einschätzen und verhandeln, schließlich hat der Bauleiter der Hausbaufirma in aller Regel schon Hunderte Übergaben hinter sich und ist im Verhandeln entsprechend geübt.
Ablauf der Begleitung in vier Schritten
- Telefonische Abstimmung: Unser Team und Ihr Sachverständiger stimmen den genauen Termin der Hausübergabe telefonisch mit Ihnen ab.
- Begehung am Übergabetag: An diesem Tag trifft Sie als Bauherrin oder Bauherr die sogenannte Beweislastumkehr, weshalb wir gemeinsam mit Ihnen das komplette Haus im Rahmen einer detaillierten Sichtkontrolle prüfen. Dabei geht es nicht nur um den Abgleich mit den zuvor erstellten Protokollen der Rohbaukontrolle und der Begehung vor Übergabe, sondern vor allem um den tatsächlichen Zustand am Übergabetag selbst. Wir beginnen in der Regel draußen und prüfen, soweit zugänglich, Fassade, Fenster, Türen, Dachüberstände und weitere Details, bevor wir gemeinsam Dachboden, Ober- und Erdgeschoss sowie, falls vorhanden, den Keller durchgehen. Je nach Anzahl der gefundenen Punkte dauert diese Begehung zwischen 2 und 6 Stunden, alle Beanstandungen werden dabei sorgfältig festgehalten.
- Protokollabgleich: Das eigentliche Übergabeprotokoll erstellt der Bauleiter der Hausbaufirma, nicht unser Sachverständiger. Wir prüfen aber gezielt nach, ob wirklich jeder besprochene Punkt darin auch tatsächlich auftaucht.
- Verhandlung: Anschließend beginnt die Verhandlung zwischen Ihnen und dem Bauleiter der Hausbaufirma. Wir achten dabei auf einen Umgang auf Augenhöhe und weisen Sie unmittelbar darauf hin, sollte ein Versuch unternommen werden, Sie zu übervorteilen. Für Einbehalte, Gutschriften und faire Nacharbeitsfristen geben wir Ihnen jeweils konkrete Orientierungswerte an die Hand.
Fehler passieren auf jeder Baustelle, unabhängig von der Bauweise. Wird beispielsweise die Außenwand bei der handwerklichen Ausführung vor Ort nicht sauber gedämmt oder abgedichtet, kann sich dahinter Schwitzwasser bilden, das sich mit der Zeit zu Schimmel entwickelt, etwa unter Küchenschränken. Es lohnt sich daher, einige Wochen nach dem Einzug gezielt hinter die Bodenblenden der Küche zu schauen.
Hinweis: Planen Sie für die Begleitung zur Hausübergabe mindestens 4 Stunden Zeit ein, gemeinsam mit Bauleiter und Sachverständigem vor Ort.
Die persönliche Begleitung zur Hausübergabe kostet 1.499,40 Euro inklusive Mehrwertsteuer. Der Festpreis gilt deutschlandweit für Einfamilienhäuser mit bis zu 200 Quadratmetern Wohnfläche. Anfahrtskosten und mögliche Verzögerungen durch Stau sind bereits enthalten. Für Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser erhalten Sie ein individuelles Angebot.
Der Sachverständige nimmt den zugänglichen Innen- und Außenbereich des Hauses im Rahmen einer detaillierten Sichtkontrolle in Augenschein. Dazu gehören unter anderem Fassade, Fenster, Türen, Dachüberstände, Dachboden, Keller und sämtliche Wohngeschosse. Zudem werden bereits vorhandene Protokolle berücksichtigt und alle festgestellten Beanstandungen mit dem Übergabeprotokoll der Hausbaufirma abgeglichen.
Je nach Größe und Zustand des Hauses dauert die Begehung in der Regel zwischen zwei und sechs Stunden. Für den gesamten Termin sollten Sie mindestens vier Stunden einplanen. Neben der eigentlichen Sichtkontrolle umfasst die Begleitung auch den Protokollabgleich sowie die Unterstützung bei der Vereinbarung von Einbehalten, Gutschriften und Nachbesserungsfristen.
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