Bodenklassen

Warum gibt es die Bodenklassen Einteilung?

Die verschiedenen Bodenklassen sollen dem Baugewerbe helfen, auf der einen Seite die Bebaubarkeit eines Grundstücks zu bestimmen und auf der anderen Seite die Preise für die Arbeiten in ihre Kalkulation mit einzubeziehen.

Bauherren sollten sich also nicht erst zu Beginn des Bauvorhabens mit der Klassifizierung des Bodens beschäftigen, sondern schon beim Grundstückskauf. Grund hierfür ist, dass es Böden gibt, die sich perfekt für eine Bebauung eignen, während andere wiederum auf Schwierigkeiten hindeuten. Dazu zählen zum Beispiel kosten- und zeitintensive Vorbereitungen, um das Baugrundstück bebaubar zu machen.

Welche Bodenklassen gibt es?

Gemäß der DIN 18300 gibt es sieben verschiedene Bodenklasseneinstufungen. Auf die einzelnen Bodenklassen möchten wir im Folgenden näher eingehen.

Oberboden / Mutterboden – Bodenklasse 1

Mit der Bodenklasse 1 ist die oberste Schicht des Erdreichs gemeint. Der besonders fruchtbare Mutterboden (Oberboden) wird auch als Humus bezeichnet. Der Humus enthält organische Bestandteile, die für Tiere und Pflanzen wichtig sind. Aus diesem Grund darf der Oberboden nicht vernichtet werden. Dies ist gesetzlich im Gesetz zum Schutz des Mutterbodens (§ 202 BauGB) geregelt.  Darunter liegt der Zwischenboden, der ebenfalls zur Bodenklasse 1 gehört. Bauherren müssen wissen, dass die komplette Bodenklasse 1 sich nicht zur Bebauung eignet und abgetragen werden muss. Diese abgetragene Schicht muss zu einer Deponie gebracht werden, was Mehrkosten bedeutet und kalkulatorisch zu den Baunebenkosten zählt. Im Schnitt muss hier für ein Einfamilienhaus mit Mehrkosten von 3.000 Euro (Haus auf Bodenplatte) bis zu 10.000 Euro (Haus mit Keller) gerechnet werden. Die genannten Kosten können sich schnell verdreifachen oder gar verfünffachen, wenn die regionale Deponie ausgelastet ist und eine andere angefahren werden muss.

Fließende Bodenarten – Bodenklasse 2

In Fachkreisen ist bei Klasse 2 auch von sogenannten Schöpfböden bzw. wasserhaltenden Böden, die auch als Schlamm bezeichnet werden, die Rede. Die Sand-Kies-Gemische sind je nach Wassergehalt weich und nicht geeignet zum Bau von Gebäuden und müssen mittels einer Brunnen- oder Pfahlgründung vorbereitet werden. Dies treibt die Baukosten für den Bauherren deutlich nach oben. Soll das Grundstück dennoch bebaut werden, ist zu einem Holzhaus zu raten, da dies leichter ist, was wiederum eine wenig aufwendigere Gründung verlangt. Bei der herkömmlichen Bauweise muss der Boden (Sand) komplett abgetragen und durch eine bebaubare Bodenschicht ersetzt werden. Erst nach den Vorbereitungsmaßnahmen kann auf der Bodenklasse 2 sicher in Bezug auf Statik und auf Abdichtung gegen Feuchtigkeit gebaut werden.

Leicht lösbare Bodenarten – Bodenklasse 3

Die Bodenklasse 3 leicht lösbare Bodenarten gemäß Bodengutachtens steht für leichte und lose Böden aus nicht bindigem Sand oder Kies. Ohne vorbereitende Maßnahmen ist eine Bebauung bei Bodenklasse 3 unmöglich. Es muss unter anderem ein flacher Böschungswinkel und/oder eine Spundwand zur Absicherung der Baustelle angelegt werden, da ansonsten der lose Boden nachrutscht und schon während der Bauphasen zu Rissen im Fundament führen kann. Vorteil der Bodenklasse 3 leicht lösbare Bodenarten ist die gute Versickerungsfähigkeit von Wasser. Der Bauherr kann beim Kellerbau Geld sparen, da der Keller nicht als Weiße Wanne ausgeführt werden muss.

Mittelschwer lösbare Bodenarten – Bodenklasse 4

Die Bodenklasse 4 – mittelschwer lösbare Bodenarten – ist sandig, lehmhaltig oder schluffig (lösshaltig) und eignet sich sehr gut für den Hausbau. Grund ist die nötige Festigkeit, sodass der Boden nicht extra vorbereitet werden muss. Der ausgehobene Boden der Bodenklasse 4 – mittelschwer lösbare Bodenarten – kann zum Wiederbefüllen genutzt werden, sodass Bauherren hier zusätzlich Geld sparen.

Schwer lösbare Bodenarten – Bodenklasse 5

Das Erdreich bei Bodenklasse 5 – schwer lösbare Bodenarten – ist sehr schwer und eignet sich gut für den Hausbau. Die Böden, welche auch Hackboden genannt werden, können aus unterschiedlichen Zusammensetzungen bestehen. Möglich ist ein hoher Anteil an steifem Ton, Geröll und Steinen sowie Bauschutt und robuste Schlacke. Dank ihrer Festigkeit und ihrem Gewicht eignet sich die Bodenklasse 5 – schwer lösbare Bodenarten – für den statisch einwandfreien Hausbau, ohne dass der Boden ausgetauscht oder andere Vorbereitungen getroffen werden müssen. Bauherren sollten jedoch klären, ob Bauunternehmen für ihre Bagger eine stärkere bzw. härtere Schaufel benötigen und ob das Erdreich sich zum Verfüllen eignet. Ist Letzteres nicht der Fall, muss der abgetragene Boden zur Deponie transportiert werden.

Leicht lösbarer Fels – Bodenklasse 6

Bei Bodenklasse 6 handelt es sich um einen leichten Felsboden, der auch als Schrämmboden (lösbarer Fels und vergleichbare Böden) bezeichnet wird. Auf der Bodenklasse 6 – leicht lösbarer Fels – lassen sich statisch einwandfreie Fundamente errichten. Die Böden der Klasse 6 – leicht lösbarer Fels – sind grundsätzlich fest und können aus leicht bröckeligem, verwittertem oder zerklüftetem Gestein bestehen. Vor dem Hausbau ist Schrämmen des Bodens – lösbarer Fels und vergleichbare Böden – wichtig. Ein Boden mit Fels und vergleichbare Bodenarten treibt jedoch die Baukosten in die Höhe. Jedoch sorgt ein Boden mit Fels und vergleichbare Bodenarten für ein stabiles Fundament.

Schwer lösbarer Fels – Bodenklasse 7

Die Bodenklasse 7 bezeichnet den stabilsten Baugrund, der nicht ohne Grund auch als Sprengboden bezeichnet wird. Bei Bodenklasse 7 – schwer lösbarer Fels muss allerdings vor der Bebauung der Boden gesprengt werden. Planen Bauherren ein Haus mit Unterkellerung, steigen im Vergleich zu den anderen Bodenklassen die Bauvorbereitungskosten bei der Klasse 7 – schwer lösbarer Fels – leicht auf das Doppelte an. Die sehr hohen Kosten garantieren ein Eigenheim, das über Jahrhunderte unverändert auf seinem ursprünglichen Platz stehen bleibt.

Welche Bodenklasse ist die beste zum Bebauen?

Von den sieben verschiedenen Bodenklassen gemäß DIN 18300 sind nur zwei Klassen ohne vorbereitende Arbeiten am Erdreich zum Hausbau geeignet. Gemeint sind hier die Bodenklasse 4 und 5. Bei allen anderen Bodenklassen muss das Erdreich entweder abgetragen, ausgetauscht oder gar durch eine Sprengung zum Bauen vorbereitet werden.

Für den Bauherren bedeutet dies, je höher die Bodenklasse ist, umso teurer wird der Aushub. Insbesondere zwischen Bodenklasse 6 und 7 kann der Kostenunterschied erheblich sein. Bei Klasse 6 reicht in der Regel ein Bagger mit einer speziellen Schaufel, während bei Klasse 7 der Baugrund gemeißelt, gefräst oder gar gesprengt werden muss.

Geschichte der Aufteilung von Bodenklassen

Über viele Jahrzehnte erfolgte die Einteilung der Bodenklassen gemäß DIN 18300 und war ein wichtiger Bestandteil der VOB. Die Bodenklassen wurden hierbei in den Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV) bzw. in der Norm DIN ATV 18300 geregelt. Die verschiedenen Böden wurden entsprechend ihrem Widerstand bei Erdarbeiten in die oben genannten Bodenklassen eingeteilt. Nach Herausgabe der Neuauflage der VOB/C 2015 wurden die Klassen gemäß DIN 18300 komplett abgeschafft und durch Homogenbereiche ersetzt. Dies bedeutet, dass die Böden anhand ihres Zustandes vor dem Lösen durch Einbeziehen von bestimmten Eigenschaften und Kennwerten in die unterschiedlichen Homogenbereich eingeteilt wurden. Durch die Einführung der Homogenbereiche muss jetzt auch die Chemie des Bodens berücksichtigt werden.  Wesentlicher Grund für eine solche Verschärfung waren immer mehr Gebäude, die auf ehemaligen Gewerbeflächen mit entsprechender Bodenverunreinigung gebaut wurden.

Die bekannten Bodenklassen wurden, wie bereits erwähnt, durch Homogenbereiche ersetzt, welche aus mehreren Boden- und Felsschichten bestehen. Die einzelnen Bereiche werden mit einer DIN gekennzeichnet und folgendermaßen eingeteilt:

• EA = Erdarbeiten

• BA = Bohrarbeiten

• RA = Ramm-, Rüttel- und Pressarbeiten

• NA = Nassbaggerarbeiten

• UA = Untertagebauarbeiten

• SA = Schlitzwandarbeiten

• RVA = Rohrvortriebsarbeiten

• LA = Landschaftsbauarbeiten

• DA = Düsenstrahlarbeiten

• HBA = Horizontalspülbohrarbeiten

Fazit zu Bodenklassen

Die bekannten Bodenklassen dürfen aufgrund ihrer Einfachheit bei der Planung von privaten Bauvorhaben weiterhin genutzt werden. Anders sieht es bei öffentlichen Bauvorhaben aus. Hier wird die Nutzung der definierten Homogenbereiche zwingend vorgeschrieben.

Vor Baubeginn muss der Zustand des Baugrunds mittels einem Bodengutachten als Grundlage überprüft werden, um spätere Schäden am Gebäude im Vorfeld auszuschließen. Ein Bodengutachter wird die Gesteine und Sedimente auf ihre Korngröße hin überprüfen und in entsprechende Kategorien einteilen.