T&C Town and Country Haus Preis Erfahrung 9

Town-and-Country-Haus Erfahrungen und Preise

Town and Country Haus Erfahrungen und Preise

 

Zur Zeit begleite ich ein Town and Country Haus-Bauvorhaben. Anbei meine bisherigen Erfahrungen über T&C

 

Town and Country Haus, Town and Country, Town & Country oder T&C?

 

Town and Country Bauherren durfte ich schon öfters betreuen, vor allem bei Rohbau-Abnahmen und bei Hausübergaben. Aber bis heute habe ich noch nicht zu 100% verstanden, wie man es richtig schreibt. Man findet auf Dokumenten der Lizenzpartner immer wieder unterschiedliche Schreibweisen. Wer es genau weiß, kann mir unten gerne einen Kommentar dalassen 🙂

 

Da bauen immer teurer wird, dreht sich auch bei mir langsam die Nachfrage. Inzwischen mehren sich die kaufmännischen Prüfungen der Dokumente von Town and Country Haus und die üblichen Bauabnahmen und Hausübergaben sind minimal rückläufig.

 

Die Town and Country Preise und Kosten / Sonderausstattungen Teil 1

 

Town and Country bietet wie die anderen Massivhaus-Anbieter Heinz von Heiden, Y-Tong-Baupartner, Viebrockhaus, Kern-Haus und Helma Haus seinen Bauherren erst mal einen Hausgrundpreis an, der alle Standards enthält, damit ein Massivhaus funktioniert, also bewohnbar ist.

 

Da alle Massivhausanbieter im Wettbewerb stehen, ist der Standard der Baubeschreibung nicht ausufernd hoch, damit man am Markt vergleichbar bleibt.

 

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T&C Sonderausstattung

 

Man kann also das Haus „normal“ heizen. Aber wenn man bei Town and Country, genauso wie bei den anderen Anbietern, eine Fussbodenheizung im ganzen Haus wünscht, kostet diese extra und wird als Sonderausstattung aufgeführt. Was auch ok ist. Gerade für Bauherren mir kleinem Geldbeutel ist das ein schöner Weg, sich den Weg ins Traumhaus zu ermöglichen. Wenn man also, wie hier in diesem Fall, 7.550,00 Euro sparen kann, aus denen ja fast 14.000 Euro werden können, wenn man entsprechend lange finanzieren muss, ist allen geholfen. Town and Country, weil sie einen Auftrag mehr bekommen und den Bauherren, denen so der Weg ins Eigenheim ermöglicht wird.

 

Wenn das Budget aber nicht all zu knapp ist, würde ich immer mit einer Fussbodenheizung bauen. Es bietet mehr Komfort als Heizkörper, da man einiges an Platz spart und auch die Möbel uneingeschränkt stellen kann, wie man möchte.

 

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T&C Fussbodenheizung

 

Günstig finde ich die bodengleiche Dusche bei T&C. Die kostet nur 950 Euro mehr. Ich kenne auch die Preise von den Luxusmarken. Wenn man zum Beispiel mit Huf Haus ein modernes Fachwerkhaus baut, beginnt eine ebenerdige Dusche bei 3.500 Euro. Allerdings sind die Huf Haus Preise auch was ganz spezielles…

 

Die T&C-Dusche in diesem Angebot ist allerdings nur 90 cm  mal 90 cm groß. Ich empfehle unbedingt eine Duschgröße von mindestens 1oo cm mal 150 cm. Der Town and Country Preis dürfte hier bei circa 1.500 Euro liegen.

 

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T&C ebenerdige Dusche

 

Etwas zu hoch finde ich den Preis für die Position „Town and Country – Fenster und Haustür in Sonderfarben“. T&C setzt hier 2.590 Euro an, was mir etwas hoch vorkommt.

 

Nicht alle, aber manche der Preise kann man mit Town and Country Haus noch verhandeln. Bzw. mit deren Lizenzpartnern. Da ich das schon 100 mal gemacht habe und genau weiß, wo es noch Spielraum gibt und wo nicht, können Sie gerne bei mir im Shop die Preisverhandlung buchen. Ich beteilige mich dann prozentual am Rabatt / Nachlass. Also nur wenn ich gut für Sie verhandle, lohnt es sich auch für mich. Hier gehts zum Shop: https://www.hausbauexperte.net/produkt/preisverhandlung/

 

Die Dienstleistung kann man übrigens für alle Massivhaus- und Fertighaus-Anbieter anwenden. Also neben T&C auch für Kern-Haus und Heinz von Heiden, sowie die ganzen Holz- und Fertighausanbieter von Allkauf Haus über Bien Zenker, bis zu Davinci Haus und Luxhaus.

 

Die Town and Country Baubeschreibung

 

Town and Country Haus baut die Baubeschreibung ähnlich auf, wie viele andere Massivhaus-Anbieter auch. Vor allem wird bei diesem Lizenzpartner sehr offen mit allen Eventualitäten umgegangen. Das heißt, dass T&C auch die Dinge auflistet, die beim bauen zusätzliches Geld kosten können. Es wird zum Beispiel von Schnee- und Windlasten gesprochen, obwohl diese bei diesem Bauvorhaben keine Rolle spielen.

 

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T&C – Schneelastkarte und Windlastkarte

 

Das ist deshalb löblich, weil genau das die Punkte sind, warum viele andere Bauherren vom Hausvertrieb so enttäuscht sind. Weil die Hausverkäufer so was gerne unter den Tisch fallen lassen, damit das Bauprojekt günstig und finanzierbar wirkt und sie die Unterschrift von Ihnen unter den Vertrag bekommen. Damit sind Sie als Bauherr vom Markt geholt und der Verkäufer bekommt seine Provision. Aber die Wut und Enttäuschung läßt nicht lange auf sich warten, wenn die ersten Nachtragsrechnungen ins Haus kommen.

 

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T&C Baubeschreibung

 

Dieser Lizenzpartner von Town and Country hat also einen guten Job gemacht. Ob das für alle Lizenzpartner zählt, weiß ich nicht, da ich bisher rund 100 Verträge und Baubeschreibungen von T&C Haus geprüft habe und es wesentlich mehr Lizenzpartner gibt und ich auch viele Dokumente, dank Weiterempfehlung, fast nur aus 7 bis 8 Regionen erhalte.

 

Wer Mehrkosten und Risiken bei seinem Bauvorhaben vermeiden möchte, findet im Shop auf dieser Homepage  den Baustein „Baubeschreibung prüfen“. Für weniger als 0,1% der Bausumme bekommen Sie hier umfangreiches Feedback, wenn Sie mir ebenfalls Ihre Dokumente zur Prüfung schicken.

 

Die Town and Country Preise und Kosten / Sonderausstattungen Teil 2

 

Town and Country Haus bietet noch einen 2. Teil, der sich mit Sonderausstattungen beschäftigt. Hier geht es um den Keller bzw. den Fertigkeller und / oder die Bodenplatte, die als Fundament des Hauses dienen.

 

Wer genau wissen möchte, was besser ist, kann auf meiner 2. Homepage wichtig Infos finden. Googeln Sie einfach mal „Kellerexperte“. Auch dort gibt es wichtige und wertvolle Tipps, genauso wie auf der Homepage fertigkeller.one, auf dem ein Anbieter von Fertigkellern alle Begriff zum Thema vorstellt.

 

 

Town and Country Haus „sonstige Vereinbarungen“

 

Die Dokumente von T&C Haus enden mit dem Thema „sonstige Vereinbarungen“. Hier werden dann noch die ungewöhnlichen Positionen aufgeführt, die man als normaler Bauherr vielleicht nicht braucht, aber trotzdem richtig Spass machen.

 

Town and Country bietet zum Beispiel an, dass Erdgeschoss um eine Steinreihe zu erhöhen. Das kostet zwar eine Stange Geld, aber hohe Räume steigern das Wohlbefinden ungemein.

 

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T&C – Sonstige Vereinbarungen

 

Hausbauexpertes „Zusatzvereinbarung zum Kauf- Werk- & Verbraucherbau-Vertrag“

 

Hausbauexperte bietet seinen Lesern und zukünftigen Bauherren in seinem Online-Shop eine Vertragsoptimierung an. Jeder Bauherr, der die Optimierung bucht, erhält die wichtigsten Dinge in einen Vertrag geschrieben, die Bauherren vor einigen späteren bösen Überraschungen schützen können.

 

Einen Punkt gibt es jetzt gratis: 10% aller Kauf- Werk- und Verbraucherbau-Verträge in Deutschland werden storniert. Das heißt Bauherren müssen im Falle eines Rücktritts vom Vertrag Schadensersatz zahlen. Je nach Anbieter bis zu 10% der Bausumme.

 

Ich weiß Sie sind sich sicher, dass Sie bauen werden, aber gehen Sie mal davon aus, dass das die anderen 8.000 Bauherren pro Jahr auch sind. Und auch die 8.000 glauben, sie hätten sich im Netz, also der gleichen Quelle, die Sie nutzen, richtig gut informiert. Haben sie aber nicht.

 

Also schützen Sie sich. Und vertrauen Sie nicht nur auf Aussagen der Hausverkäufer und auch nicht auf die Bauherren, die Ihnen der Hausverkäufer vorstellt. Glauben Sie, Sie dürfen Bauvorhaben mit Mängeln besichtigen? Sicher nicht. Kunden- und Baustellenbesuche wirken nur zufällig, sind aber Teil des Verkaufs und werden vorbereitet wie katholischer Gottesdienst.

 

Das hat auch nicht explizit mit Town and Country zu tun, sondern mit dem Vertrieb in der Hausbaubranche allgemein. Machen Sie sich einfach bewußt, dass den Verkäufern 5-stellige Provisionen ausgeschüttet werden, wenn diese Ihnen eine Unterschrift abluchsen.

 

Neben dem Thema Schadensersatz werden von mir noch weitere Punkte mit dem Lizenzpartner vereinbart, die Ihre Gesamtbaukosten und Vertragsrisiken senken können.

 

Vielen Dank fürs lesen, teilen und kommentieren. Fragen in den Kommentarfeldern werden zügig beantwortet.

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